86899
Landsberg
Bezaubernde Altstadtwohnung direkt am Lech
neu
485.000 €
0
4
1
Mitten im Herzen der Altstadt von Landsberg befindet sich diese einzigartige Maisonette über drei Etagen, die Ihnen das Gefühl eines „Hauses im Haus“ vermittelt. Diese besondere Immobilie kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Die offene Küche mit hochwertiger Eichenholzplatte, Kücheninsel und Theke lädt zum Kochen ein und wird zu einem zentralen Treffpunkt in der Wohnung. Die modern erneuerten Bäder sind perfekt auf den Stil des Altbaus abgestimmt und bieten modernen Komfort in historischem Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen Anschluss oder hat alternativ genug Platz für eine Badewanne. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet durch die Größe vielseitige Möglichkeiten.
Nur wenige Schritte entfernt, sind Sie mitten im pulsierenden Leben der Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – und der Lech ist praktisch vor der Tür. Aus der Haustür rechts gelangt man in die pure Natur. In wenigen Minuten ist man im Wildpark mit Kneippanlage.
– Massivbauweise
– Charmante Raumaufteilung auf 3 Etagen
– Echtholzparkett und Korkböden
– Fliesen in Küche und Bad 2018 erneuert
– Bad 2018 erneuert
– separates WC 2018 erneuert
– Kaminanschluss vorhanden
– Offene Küche mit Theke und Echtholz Eichenplatte*
– Personenaufzug im Haus (komplett saniert)
– Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
– Eigenes Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
*Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Eine bezaubernde Lage mitten in der Altstadt von Landsberg. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 – 60 Minuten).
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?
Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE —
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:WI-3096-HR
Wohnfläche:112,57 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Verfügbarkeit:nach Absprache
Wohneinheiten:10,0
Ausstattung
Baujahr:1985
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:485.000 €
Nebenkosten:4.787 €
Hausgeld:399 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:03.07.2028
Endenergieverbrauch:126.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
126,80 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder
