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Augsburg
Großzügige Familienwohnung in gut angebundener Lage
349.000 €
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Zum Verkauf steht eine großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung überzeugt durch einen idealen Schnitt und bietet ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat.
Ein Aufzug führt direkt zum Stockwerk, was den Alltag besonders komfortabel macht. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil und ein zusätzliches Abteil im Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, die sich ein neues Zuhause wünschen.
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– Massivbau
– Flachdach mit Innenentwässerung
– Eigenes Kellerabteil
– Eigenes Dachpeicherabteil
– Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierglas
– Ältere Einbauküche vorhanden
– Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
– Personenaufzug im Haus
– Eigener, gut befahrbarer TG-Stellplatz
– Loggia mit aufschiebbarer Verglasung
Lechhausen – früher das größte bayerische Dorf – ist heute ein Teil von Augsburg. Moderne Industrie, traditionelle Kirchweihfeste und Marktsonntage machen den Stadtteil besonders vielfältig.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Vom Kindergarten bis zur Mittelschule reicht das Angebot in Lechhausen, weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Stadtteilen.
Die Buslinien 22, 23 bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum nahegelegenen Lech mit der Grünanlage „Flößerpark“. Mit dem Pkw erreichen Sie in Kürze die Auffahrt zur A8 sowie die B 17.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektangaben
Objektnummer:WI-3099
Wohnfläche:98,06 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Verfügbarkeit:sofort
Wohneinheiten:106,0
Ausstattung
Baujahr:1971
Gäste-WC:1
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaufpreis:349.000 €
Hausgeld:412 €
Heizkosten enthalten:Ja
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:01.10.2028
Endenergieverbrauch:128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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128,40 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder
