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Augsburg
Die wohl beste Wohnung der Stadt.
1.200 €
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Diese außergewöhnliche Wohnung in absoluter Bestlage lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Dachwohnung wurden 2017 umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem modernen, hochwertigen Design. Sämtliche Fenster, Strom- und Wasserleitungen, Böden und die Küche wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Das Herzstück der Wohnung ist der stilvolle Wohnbereich mit Zugang auf die bezaubernde Dachterrasse. Mit Blick in den Innenhof und über die Dächer kann man hier gemütliche Stunden genießen. Die separate Küche ist nur durch eine Schiebetür getrennt und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Hochwertige Fliesen und edle Parkettböden durchziehen die gesamte Wohnung und unterstreichen das exklusive Ambiente.
Das luxuriöse Badezimmer ist ein wahres Highlight: Eine bodengleiche Dusche sorgt für höchsten Komfort, und das separate WC bietet zusätzliche Privatsphäre. Besondere Akzente setzen die eleganten Milchglas-Schiebetüren, die sowohl im Bad als auch in der Küche installiert sind.
Gesucht werden zuverlässige Mieter, die die Wohnung langfristig pflegen, als wäre es ihre eigene.
Modern, luxuriös und perfekt gelegen.
– Personenaufzug im Haus (Stufen im Eingangsbereich)
– Geräumiges Kellerabteil
– Erneuerte Gas-Zentralheizung
– Gemütliche, nicht störende Dachschrägen
– Abstellraum in der Abseite im Schlafzimmer
– Besondere und perfekte Raumaufteilung
– Viele Gauben
– Traumhafte Dachterrasse (09-2024 komplett erneuert)
Kernsanierung im Jahr 2017:
– Neue Holzfenster mit Isolierverglasung (keine Rollläden)
– Neue Einbauküche mit Markengeräten
– Neue Parkettböden in Schlafzimmer und büro
– Neue Fliesenböden in der restlichen Wohnung
– Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Einbauspiegelschrank
– Neues Gäste-WC mit Fenster
Bei der Angabe der Wohnfläche wurde die überdachte Terrasse zur Hälfte eingerechnet.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtsten Lagen in Augsburg, im Stadtjägerviertel. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, wie der B17 und der A8, besonders vorteilhaft, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Berufstätige eignet. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass man nicht auf ein eigenes Auto angewiesen ist.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektangaben
Objektnummer:WI-3033-VM
Wohnfläche:85,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Verfügbarkeit:01.02.2025
Ausstattung
Baujahr:1897
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kosten
Kaltmiete:1.200 €
Warmmiete:1.540 €
Nebenkosten:270 €
Kaution:3.600 €
Heizkosten enthalten:Ja
Baujahr:nicht_noetig
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