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Landsberg
Ein zauberhaftes, historisches, besonderes Altstadthaus im Herzen von Landsberg
reduziert
449.000 €
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Dieses kleine, süße und gepflegte Altstadthaus mit seinem „umgedrehten“ Grundriss wird Sie verzaubern. Auch wenn – oder vielleicht gerade weil – alles irgendwie schief ist, die Böden knarzen und der Grundriss auf den Kopf gestellt ist, so wird es Ihnen wahrscheinlich so gehen wie den Eigentümern damals: Nachdem Sie das Haus besichtigt haben waren sie (und sind noch heute) in dieses besondere Haus verliebt und haben das Leben mitten in der romantischen Altstadt Landsbergs absolut genossen. Parkmöglichkeiten gibt es für Dauerparker in der zu Fuß gut erreichbaren öffentlichen Tiefgarage.
Das Eigentümer-gepflegte und über 500 Jahre alte Liebhaberobjekt wird aus Altersgründen verkauft. Das Haus ist sofort verfügbar und in einem recht ordentlichen Zustand. Im Jahr 1990 wurden Dach, Bad und Elektrik erneuert und eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern wurde eingebaut.
Besonders ansprechend ist das ausgebaut und helle Dachgeschoss mit dem einladenden Lese-Erker und einem sehr schönen Blick ins Grüne, und das mitten in der Altstadt.
Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung dieses kleinen, charmanten Altstadthauses verzaubern.
– Denkmalgeschütztes Haus in Innenstadtlage
– Dreigeschossiger Traufseitbau mit „Ohrwaschlgaube“
– Im Kern bez. 1470, überformt im 18. Jh., umgebaut 1959
– Dach, Elektrik und Heizung wurden 1990 erneuert
– Altstadthaus-typische, niedrige Raumhöhen
– – EG ca. 1,99 M,. 1. OG ca. 2,09 M., 2. OG ca. 2,23 M., DG, ca. 2,12 M.
– Ölheizung aus 1990 mit Heizkörpern (Gas liegt in der Straße)
– Fehlböden mit Schüttung
– Holzfenster, teilweise historische Kastenfenster
– Parkett- und Teppichböden
– Bad mit Wanne und Duschwand, zus. WC im EG
– Einbauküche und eingepasste Einbaumöbel
– im „EG“ – 1/2 Geschoss mit Technik, WC und Heizung
– im 1. OG: Küche (Einbauküche), Bad, Wohn-/Esszimmer
– im 2. OG: Schlaf- und Kinderzimmer
– im DG: Wohnen mit zauberhaftem Ausblick und Erker
– Kein eigener Stellplatz (Dauerparken kann in der TG gemietet werden)
Das romantische Altstadthaus liegt im Herzen der Altstadt von Landsberg. Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.
Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar.
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Objektangaben
Objektnummer:WI-2963-HR-2
Wohnfläche:105,90 m²
Grundstücksfläche:25,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1470
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Bauweise:Massiv
Kosten
Kaufpreis:449.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr:nicht_noetig
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