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Pöttmes-Osterzhausen
Großes Familienhaus mit ganz besonderem Charme
549.000 €
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Das Haus besticht durch seine einzigartige Bauweise, die eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ein alter Baum, der sich durch die Mitte des Hauses erstreckt, bildet das Herzstück und symbolisiert das Verwurzeltsein mit der Natur. Liebevoll gestaltete Details und handwerklich durchdachte Akzente verleihen jedem Raum einen ganz eigenen, charmanten Charakter. Hier spürt man sofort: Dies ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Leben.
Das großzügige Raumkonzept bietet reichlich Platz für die ganze Familie und Gäste. Mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten lädt das Haus ein, innere Ruhe zu finden und die Schönheit des Lebens zu schätzen. Es ist der ideale Ort, um Familie und Freunde zu vereinen und gemeinsam unvergessliche Momente zu erleben.
Ein Zuhause mit unverwechselbarem Spirit – ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Harmonie bietet. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
– Massivbauweise
– Großzügige Raumaufteilung
– Heller Wohn-/Essbereich
– Angenehmer Kachelofen
– Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
– Helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne im EG
– Gemütliches Schlafzimmer mit Einbaumöbeln im EG
– Gästezimmer oder Büro im EG
– Separates WC im EG
– Offener Bereich mit Wintergarten im Obergeschoss
– Leicht optisch abgeteilter Bürobereich
– Zwei Balkone im Obergeschoss
– Zweites Badezimmer im Obergeschoss
– Tolle Sauna im OG
– Whirlpool im Badezimmer
– Zwei Kinderzimmer in guter Größe
– Zugang in den ausgebauten Dachspitz
– Weiterer Platz im Dachspitz
– Perfekte Ortsrandlage mit leichter Hanglage
– Soutterain mit Tageslicht, gut als Wohnraum nutzbar
– Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt
– Geräumige Garage
– E-Ladestation in der Garage
– einzigartiger Kamin, 3 Anschlüsse
– Pelletheizung mit separatem Pettetlager von 2011
– 2-fach verglaste Fenster mit hochwertigen Holzrahmen mit Holzläden
– Fliesen und Parkettböden
– Solar ca. 5m², Flachkollektor zur Heizugsunterstützung
Das außergewöhnliche Haus liegt am Ortsrand in einem Ortsteil der Marktgemeinde Pöttmes, im Landkreis Aichach.
Die ländliche Idylle und die Nähe zu den Städten wie Augsburg zeichnen Ihren neuen Wohnort aus. Alles was das tägliche Leben angenehm macht, finden Sie direkt vor Ort sowie in den nahegelegenen Ortschaften.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist in Osterzhausen garantiert. Auch an den ÖPNV ist Osterzhausen gut angeschlossen. Es bestehen direkte Busverbindungen nach Pöttmes, Meitingen oder Aichach.
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Objektangaben
Objektnummer:WI-3049
Wohnfläche:250,00 m²
Grundstücksfläche:890,00 m²
Zimmer:7,0
Badezimmer:2,0
Balkone:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0
Verfügbarkeit:31.12.2024
Ausstattung
Baujahr:1985
Kamin:1
Gäste-WC:1
Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerung:Pellet
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Kosten
Kaufpreis:549.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Pellet
Effizienzklasse:D
Gültig bis:07.02.2034
Endenergieverbrauch:115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
115,80 kWh/(m²*a)
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