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Rott
Modernes 4-Parteien-Haus mit PV-Anlage: Sorgenfreie Rendite von über 4,1%* in ruhiger Lage
885.000 €
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Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit, zwei sehr rentable Doppelhaushälften inkl. PV-Anlage mit einer Netto-Rendite* von über 4,1% (*Gesamt-Nettoeinnahmen / Kaufpreis) zu erwerben. Die beiden erst 2010 fertiggestellten, klassisch massiv gebauten und unterkellerten Doppelhäuser mit je zwei 2-Zimmer- Wohnungen, 6 Stellplätzen und 2 Carports, sowie einer PV-Anlage mit 16,8 kWp erwirtschaften nach der aktuellen Mieterhöhung eine Jahreskaltmiete von 30.816,00€ zzgl. einer Einspeisung von ca. 5.572,40€ (Netto). Das gepflegte und ruhig Grundstück mit ca. 851 m² liegt im Nord-Westlichen Teil von Rott und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die vier Mietwohnungen mit je ca. 70 m² sind mit Laminat und hellen Bädern zeitlos und pflegeleicht ausgestattet.
Die nicht nach WEG geteilten zwei Doppelhaushälften mit ihren vier Wohnungen werden von uns im Alleinauftrag der Erbengemeinschaft verkauft. Der angegebene Preis ist ein Festpreis.
– Voll unterkellerter Ziegel-Massivbau
– Vier Wohneinheiten je ca. 70m²
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
– Rollläden an allen Fenstern
– Fiesen- und Laminatböden
– Badewanne und separate ebenerdige Dusche
– EG Wohnungen mit eigenem Garten und Terrasse
– OG Wohnungen mit Balkon
– Zusätzlicher Kaminanschluss in allen Wohnungen
– je Haushälfte eigene Öl-Zentralheizung
– ein Haus mit Solar-Warmwasseranlage
– PV Anlage über beide Dächer (2011)
– 6 Außenstellplätze, 2 Carports
– nicht ausgebauter Dachspeicher
– getrennte Zähler für alle Wohnungen
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Sehr angenehme und ruhige Lage in Rott am Lech, einer hübschen und idyllischen Gemeinde im südlichen Landkreis von Landsberg am Lech. Sie verfügt über Bäcker, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Apotheke, Ärzte, einen Edeka (mit Postagentur) und einen Sportplatz. Weiterführende Schulen finden sich in Dießen (Mädchen-Realschule u. Ammersee-Gymnasium) sowie in Schondorf (Knaben-Realschule u. das Landheim Schondorf = Privatschulen mit Internat) oder in Landsberg am Lech (sämtliche Schularten). Hier fahren selbstverständlich auch Schulbusse.
Zum Ammersee (Dießen) sind es kurze 10-15 Autominuten (13 km), hier finden Sie z. B. auch weitere Supermärkte.
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektangaben
Objektnummer:WI-3061
Wohnfläche:278,53 m²
Grundstücksfläche:851,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:4,0
Balkone:2,0
Terrassen:2,0
Stellplätze:8,0
Verfügbarkeit:sofort
Ausstattung
Baujahr:2013
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Kosten
Kaufpreis:885.000 €
X-Fache:24
Mieteinnahmen IST:37.440 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:G
Gültig bis:27.07.2034
Endenergieverbrauch:202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
202,00 kWh/(m²*a)
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