86863
Langenneufnach

Neuwertige Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne

neu

890 €
Stellplätze
2
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, die erst 2023 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre moderne und stilvolle Innenausstattung. Großformatige Fliesen verleihen der gesamten Wohnung einen eleganten Look, während die bodengleiche, großzügige Dusche im hellen Tageslichtbad ein besonderes Highlight darstellt. Das Bad bietet zudem eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der offene Koch- und Essbereich ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Hier vereinen sich Funktionalität und Design, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind gut geschnitten und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung ist der geräumige Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, da kein Keller vorhanden ist. Von Ihrem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein geräumiger Aufzug im Haus, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Zum Angebot gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die für jeweils 50 € monatlich angemietet werden können. Diese Wohnung vereint Stil, Qualität und Komfort in einer ruhigen, grünen Umgebung. Bei der Angabe der Wohnfläche wurde der Balkon zur Hälfte einberechnet. Noch eine Anmerkung zum Schluss: Haustierhaltung ist von den Vermietern nicht gewünscht. Bitte haben Sie Verständnis.
Eine neuwertige und geschmackvolle Ausstattung: – Effiziente Wärmepumpe – Angenehme Fußbodenheizung – Elektrische Rollläden – Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung – Großformatige, moderne Fliesen – Offene Küche mit neuwertiger Einbauküche – Personenaufzug im Haus – Großer Abstellraum in der Wohnung (kein Keller) – Geschmackvolles Tageslichtbad – Bodengleiche Dusche – Badewanne – Waschmaschinenanschluss im Bad – Sonniger Balkon – Zwei Außenstellplätze (je 50 €)
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines nahezu neuen Mehrfamilienhauses in Langenneufnach. Langenneufnach ist ein idyllischer Ort in den Westlichen Wälder. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dabei genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit eines kleinen Ortes, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. In Langenneufnach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Supermarkt, ein Bäckerei und eine Metzgerei sind vor Ort. Darüber hinaus gibt es eine gute Busanbindung, die Langenneufnach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet.
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Objektangaben

Objektnummer:WI-3043
Wohnfläche:75,25 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0

Ausstattung

Baujahr:2023
Kategorie:Gehoben
Küche:Einbauküche, Offen
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug

Kosten

Kaltmiete:890 €
Nebenkosten:170 €
Betriebskosten Netto:170 €
Mietpreis Stellplatz:50 €
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:27.03.2033
Endenergiebedarf:13.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
13,00 kWh/(m²*a)
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Theresa Büchl Carreres
Tel.: 08191 648300

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