Als bundesweit tätiges Unternehmen, mit allen erforderlichen Fachleuten im Hintergrund, haben wir sehr viel Erfahrung. Auch für „besondere Fälle“.
Wir haben in den letzten 10 Jahren so ziemlich alle Nuancen von klassischen Immobilien-Verkäufen, aber auch von Notverkäufen, Scheidungs- und Erbschaftsobjekten erlebt und wissen, was zu beachten ist und welche Problemstellungen sich hier auftun können. Wir kennen alle relevanten Besonderheiten und regeln die nötigen Details umfassend und professionell, damit diese so schwierigen Themen von allen Beteiligten mit Ruhe zum Abschluss gebracht werden können.
Bei Erbfällen ist der Verkauf einer Immobilie oftmals sehr kompliziert. Es kommen Probleme auf, die einer intensiven Betrachtung bedürfen, damit die Verkaufsabwicklung sachgerecht und ohne anschließenden Streit erfolgen kann.
Eine Menge offener Fragen, die zur Belastung durch den Tod eines Angehörigen noch dazukommen, müssen geklärt werden.
Fragen wie „Wann kann die Immobilie frühestens verkauft werden? Welche Kosten entstehen? Muss das Geld so verteilt werden wie im Erbschein? Hafte ich für den Verkauf der Immobilie, auch wenn ich gar nichts darüber weiß? Muss ich erst auf den Erbschein warten bis ich anfangen kann? Was passiert, wenn einer der Erben nicht verkaufen will oder mit dem Preis nicht einverstanden ist?“ und viele weitere Aspekte müssen vor der Suche nach einem passenden Käufer geklärt werden.
Bei Scheidungs-Immobilien ist es wichtig, absolut neutral, sachlich korrekt und kompetent zu sein. Hier vermittelt der Makler oft nicht nur zwischen Käufer und Verkäufer – sondern oft auch darüber hinaus zwischen den eingeschalteten Anwälten.
Gerade hier gestaltet sich ein Immobilienverkauf sehr schwierig. Die Situation ist mit zu vielen Emotionen behaftet und es ist meistens auch der letzte, deutliche Schritt einer Trennung.
Immobilien stellen im Regelfall auch den größten Teil der ehemals gemeinsamen Vermögenswerte dar. Beide Seiten – manchmal auch schon beide Anwälte – müssen hinreichend und dauerhaft informiert sein. Es muss klar geregelt werden, was mit den noch offenen Krediten, dem Restkaufpreis, Einbauküchen und anderen wichtigen Details der Immobilie passiert.
Oft wird das Thema Scheidungs-Hausverkauf auch zu sehr verflochten mit dem Thema „endgültiger“ Ausgleich der Finanzen. Hier ist klares und professionelles Know-how gefragt, denn diese Themen können sehr wohl mit der Immobilie geregelt werden, müssen dennoch klar getrennt sein.
Insbesondere dürfen potentielle Käufer einer Scheidungs-Immobilie nicht verunsichert werden. Und aus der Not der Verkäufer, die manchmal auch zur Veräußerung gezwungen sind, darf auf keinen Fall Kapital geschlagen werden.
Wir sind Ihr zuverlässiger und starker Partner im Bereich Projektentwicklung und Umsetzung von Wohnbauvorhaben. So finden auch Sie Ihre WunschDas heißt wir begleiten und beraten Sie von Anfang an und lassen unser Know-how von der ersten Planung bis hin zur Übergabe einfließen.
Dabei vermarkten wir Ihre Wohnbauvorhaben professionell zu attraktiven Preisen, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der Kundenwünsche. Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Interessenten sowie ein großes Netzwerk, um Ihr Angebot bestens am Markt zu platzieren.
Unser Team begleitet und unterstützt Sie während des gesamten Vermarktungs- bzw. Vermittlungsprozesses, steht Ihnen in allen Fragen kompetent zur Seite und bringt Sie zügig ans Ziel. Des Weiteren befassen wir uns mit Bauprojekten, bei denen durch Kunden Grundstücke zur Bebauung an uns herangetragen werden.
Die Klärung der Bebauungsmöglichkeiten auf einem Grundstück, die Preiskalkulation, die Überprüfung sämtlicher Unterlagen und Daten gehören ebenfalls zu unserem Service.
„Was ist mein Grundstück wert? Kann ich aus einem großen Grundstück etwas abteilen und verkaufen? Das viel zu große Grundstück mit dem uralten Siedlungshaus muss weg? Aber wie kann ich sicher sein, dass der Bauträger mich richtig bezahlt? Wie verhält es sich mit altem Baumbestand? – Darf ich den einfach fällen und wer trägt die Kosten hierfür?“
Jedes Grundstück ist einzigartig. Die Bewertung erfordert eine sehr genaue Kenntnis der aktuellen Marktlage. Generell kommen zwei Zielgruppen in Frage, Privatpersonen oder Bauträger. Was in Ihrem Fall die beste Lösung ist, erörtern wir in einem eingehenden Beratungsgespräch.
Wir vermitteln Ihr Grundstück zum Bestpreis und haben seriöse, zuverlässige und solvente Bauträger als Kunden und kennen das Potential, das in Ihrem Grundstück schlummert.
Unser professioneller Service erspart Ihnen viel Arbeit, Ärger und Zeit. Selbstverständlich werden Sie individuell und umfassend beraten – vom Auftrag bis zur Vermittlung oder zum Verkauf.
